Regras e Regulamentos
Consulte a íntegra das atas de assembleia, regimentos e regulamentos aprovados do Condomínio Conexão Urbana – Edifício Criação com navegação direta às páginas de cada artigo.
Regimento Interno Geral
Documento oficial que regulamenta a convivência, deveres, direitos, horários de silêncio, obras, mudanças, uso de áreas comuns (piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, lavanderia) e penalidades no Edifício Criação.
Regulamento da Garagem
Regulamenta o uso das vagas, sorteio anual, regras para vagas presas (10 min de tolerância), velocidade máxima de 10 km/h, obrigatoriedade de TAG e crachá, e a proibição de locação para não moradores.
Consulta Rápida de Regras e Normas
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Locação e Cessão de Vagas Exclusiva para Moradores
Sob pena de multa direta, é terminantemente proibida a locação ou cessão de vagas de garagem a pessoas que não residam no condomínio. Qualquer cessão entre moradores deve ser comunicada por escrito à administração com 7 dias de antecedência.
Limite de Velocidade na Garagem: 10 km/h
A velocidade máxima permitida nas áreas de trânsito da garagem é de 10 km/h. O descumprimento sujeita o infrator às sanções e penalidades cabíveis.
Vagas Compartilhadas / Presas: Manobra em até 10 Minutos
No caso de vagas compartilhadas/bloqueadas, o morador deve manobrar ou retirar o veículo em até 10 minutos após ser acionado. Os moradores que compartilham a vaga devem manter contato e bom senso.
Identificação Obrigatória: TAG no Para-brisa e Crachá no Retrovisor
Todos os veículos cadastrados devem fixar a TAG de portão no lado direito do para-brisa e o crachá com o número do apartamento visível no retrovisor interno.
Vaga de Carga e Descarga: Máximo 20 Minutos
O condomínio possui vaga específica para carga e descarga, com tempo de permanência de no máximo 20 minutos, mediante liberação e registro na portaria.
Brincadeiras e Consertos Proibidos na Garagem
É expressamente proibida a circulação de crianças para brincadeiras nas áreas de garagem. Não são permitidos reparos/consertos de veículos no local, exceto situações emergenciais para remoção.
Vagas Especiais para PNE / PCD
Unidades com necessidades especiais comprovadas têm prioridade de escolha prévia ao sorteio, mediante apresentação de laudo oficial com 10 dias de antecedência.
Tabela Oficial do Sorteio das Vagas por Apartamento
Consulte a distribuição de todas as vagas de carros e motos sorteadas na Assembleia Geral Ordinária com a numeração correspondente a cada unidade autônoma.
Horário de Silêncio e Respeito Coletivo
Deve-se respeitar a Lei do Silêncio e evitar barulhos sonoros excessivos, instrumentos e aparelhos em volume elevado, especialmente entre 22h e 08h, zelando pelo sossego dos vizinhos.
Normas para Reformas, Horários e Documentação (ART/RRT)
Obras nas unidades autônomas devem seguir a norma ABNT NBR 16.280, com apresentação prévia de ART/RRT. Horários permitidos: Segunda a sexta das 8h às 17h, sábados das 8h às 13h. Domingos e feriados é proibido.
Horários e Agendamento de Mudanças
Mudanças devem ser agendadas previamente com o zelador. Horários permitidos: Segunda a sexta das 8h às 17h e sábados das 8h às 14h. Obrigatório uso de capa de proteção no elevador.
Salão de Festas e Churrasqueira
Utilização mediante reserva antecipada pelo aplicativo do condomínio. O morador é responsável pela conservação, lista de convidados na portaria, vistoria prévia e devolução limpa.
Uso das Piscinas e Normas de Segurança
Ducha prévia obrigatória. É proibido o uso de recipientes/garrafas de vidro e o consumo de alimentos na área interna da piscina.
Sala de Ginástica / Academia
Higienização de equipamentos após o uso com álcool, uso de calçados apropriados, recolhimento de pesos e manter as portas fechadas ao término.
Uso da Lavanderia Coletiva
Cada condômino pode utilizar simultaneamente no máximo uma máquina de lavar e uma secadora, devendo retirar as roupas imediatamente ao término do ciclo.
Animais de Estimação (Pets)
Animais devem circular nas áreas comuns sempre na coleira/guia e acompanhados por responsável. É obrigatório o recolhimento imediato de dejetos.
Escala de Penalidades e Recursos
1ª ocorrência: advertência por escrito. Reincidência: multa de 100% da cota condominial. Reincidências posteriores: o dobro progressivo. Direito de recurso por escrito no prazo de 10 dias.